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燕郊房价未来五年走势分析

来源:网络整理 作者:中国河南网www.ChnHenan.co 人气: 发布时间:2017-11-24
摘要:目前的楼市正在快速的变革之中,各界经济学家和地产专家对后期国内楼...

目前的楼市正在快速的变革之中,各界经济学家和地产专家对后期国内楼市的发展十分关心,各自争先恐后的在各大论坛上发表自己的观点,那么,关于燕郊房价未来五年走势分析,我们究竟该听谁得呢?





楼市的发展,房价的涨跌都是受到很多综合因素的影响,比如城市规模的不同,人口数量的不同,还有城市经济发展和土地的供应情况。截止到目前,一二线城市的房地产市场已经是呈降温的趋势,房屋成交量也是在不断的下跌。不过,我们不难发现的是,除了个别区域的房价出现了下跌,大部分城市的房价还是没有出现太大的波动,对此很多普通百姓非常的不理解。其实,任志强曾经就表示过,楼市调控是为了防止稳定楼市的健康增长,而不是让房价下跌!有专家发表观点预测,未来一二线城市的房价在调控的修整之下,会回归到合理缓慢的平稳势态,不过大城市的优势是毋庸置疑的,而且人口也在不断的增加,所以对房子的购买需求只会有增无减。

而三四线城市经历了前期一波的去库存之后,如今楼市也已经没有太大的压力了,房子也卖的差不多了,房价也开始逐渐的回归到了理性,所以市场的购房热度也会冷清下来,长远来看,由于很多三四线城市经济单一,人口不断流出,所以房价肯定是上涨无力的状态。


未来的十年时间里,一二线热点城市的房价将呈稳步上涨的发展状态,但三四线楼市想向上发展就很难,而且除了热点城市之外,其他城市两年之后就已经没有调控的必要了,因为很多三四线城市已经是无人无津。所以无论你是刚需购房还是投资买房,一定要谨慎的选择合适的目标,不过,相对于普通购房者而言,买房自住就没有必要想的太复杂,即使未来三四线城市房价出现了下跌,你一样需要房子居住,所以不会造成太大影响。
会上金融机构认为
住房市场要进一步回归居住属性;关注中国城市群及部分中心城市的市场发展机会;未来利率会逐步降低,直接融资市场将越来越规范;租赁市场的链条产业蕴藏金融蓝海;看好类REITs、消费金融、存量债券等金融创新产品。
会上房企主要认为
房企短期发展将面临压力,关注长效机制引导下的新机会;企业应重视防范经营管理风险,合理控制资产负债水平;未来大企业和中小企业行业分化会加剧,中小企业将走特色化道路;租赁市场可提供长期稳定现金流,应合理布局。
十九大后楼市调控进一步收紧。住建部与发改委在全国范围内展开为期一个月的“商品房销售价格行为联合检查”。住建部还联合央行、银监会发文,要求严禁违规“首付贷。
最近公布的数据显示,12月一线城市房价继续下降。
上周国家统计局公布,12月全国70个大中城市中一线城市新房价格环比下降,二手房价格持平,同比涨幅均连续13个月回落;二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

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